HySPEED工法〉〉〉増渕組

TEL:028-633-7373(増渕組代表)


9:00~17:00 (土曜、日曜、祝祭日を除く)



土壌汚染に注意です。



産業廃棄物に警告です。



地価下落沈没です。

大切なあなたの土地(地盤)大丈夫ですか。

住宅建設で軽視しがちな地盤問題は、今や社会問題です。
強度と価格ばかり重要視した地盤改良は、私たちの大地に大きなしこりを残しています。
今後、住宅建設をお考えの皆様、もう一度、あなたの土地(地盤)に目を向けてください。

 

■土地評価の目減り問題
2003年1月1日より適用された土地評価に関する方針に関して、お聞きになられたことはおありでしょうか?土地の鑑定時に「土壌汚染」や「埋設物」の有無をチェックし、もし発見されれば、土壌汚染の浄化費用や埋設物の撤去費用を差し引いて算定されるというものです。今では大型物件を中心に適用が開始されています。

 

■環境汚染問題
セメントを使った地盤改良だと、人の健康や白然環境に悪影響を及ぼす非常に危険な発ガン性物質「六価クロム」が発生する可能性があります。2003年2月15日に土壌汚染対策法が施行されました。この法律によると、もし汚染物質「六価クロム」が発生してしまったら、土地の所有者である皆様は、その汚染物質の浄化義務を負うことになります。

 

■地震、雷、火事、地盤
昔から日本では、怖い物の代名詞に「地震、雷、火事、親父」などと言われていますが、本当は親父ではなくて「地盤」ではないでしょうか、お父さん(親父)は心優しい一家を支える大黒柱です。怖いはずがありません。ここでいう地盤とは家を支える「地盤」の事です。近年、急激に増加した欠陥住宅。その原因の中には、軟弱地盤に建てられたことによるものだという実例が数多くあります。日本の国土は他国に比べ、軟弱地盤が多いと言われており、宅地として利用できる土地は決して多くありません。ところが、住宅事情の変化にともない、軟弱地盤にも人工的に手を加え、宅地として利用するようになってきたのが地盤事故の原因と思われます。

 

■地震大国日本
まして地震大国日本。このような軟弱地盤の上に家を建てるのは、不安の上に家を建てるようなものではないでしょうか。近年発生した地震による地盤事故や家の破損事故、このような事故の中には、適切な地盤補強や改良を施していれば防げていた事故も数多くあったと思われます。

 

■地盤の大敵、液状化!
液状化とは、細かい砂が緩く積もった地盤に起こる現象のことで、砂が、地震などで圧力の強い水に押し上げられ、支持力がなくなり、液体に近い状態となることで、このときに水と一緒に細かい土粒子を持ち出すため地盤沈下が起こります。

 

■火事より怖い不同沈下
軟弱な地盤や、盛土地盤などで、地盤が徐々に沈下してその上の建物が地盤に追随して傾くことがあります。このような現象を不同沈下と言います。また、地盤補強・改良をしても、不同沈下等による地盤事故が発生してしまうケースも数多くあります。実際地盤事故はどのくらい発生しているのかは、火災事故は1,000件に対し4~5件程度発生するのに対し、地盤事故は1,000件に10件以上も発生しております。日頃の注意では避けにくい地盤事故は、火事より怖いものかもしれません。※事故が起こった場合の損害額は財団法人住宅補償機構の統計によると、平均して1事故あたり約566万円の補修費用が発生します。

 

■地震より怖い大雨の地盤災害
大雨による地盤の緩みや土砂崩れ、雨の多い時期になるとよくニュースで知る事が多くなりますが、これも他人事ではありません。新しい住宅造成地や高い盛り土をしている場所。また、傾斜状の宅地などでは、その水量により地盤の緩みや沈下などをおこす割合が多くなります場所と環境によっては地震より怖い存在かもしれません。

軟弱地盤だった場合改良しているにも関わらず、実は火事よりも多いのは地盤事故ってことを知っていますか?
せっかく改良しても不同沈下で家が傾いてしまっては欠陥住宅と同じです。目には見えない地盤の中だからこそ、本当に家を支えてくれる改良工事を選ぶ事が必要です。

2003年より適用された土地評価に関する方針は知っていますか?土壌汚染や埋設物の有無で土地の評価を算定するというものです。
鋼管やセメントの塊は産業廃棄物と見なされます。安易な改良工事で将来困らないようにすることが必要です。

土とセメントを混ぜると発ガン性物質である六価クロムが発生する恐れがあることを知っていますか?
そのため国際がん研究所などでは発ガン性物質として六価クロムをリストアップしています。また、国土交通省は公共事業に対して規制を行い始めました。世界が、国が、認めている危険性を私たちも見逃してはいけません。

地震による被害で最も多いのは液状化だということを知っていますか?過去の大震災でもそうでした。振動によって地面の中の水と土が分離する、それが液状化。家だけでなく地盤の耐震性にも備えることが必要です。

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